茶餐厅加盟选择地址的重要性
2018-11-10 667
茶餐厅加盟选址共有同心圆、坐标、点轴三种模式,下面详细介绍这3种选址的模式,以供茶餐厅创业者在选址时借鉴。

茶餐厅加盟的选址之同心圆模式

同心圆模式是指城市商业的发展与城市化过程基本一致,分为以下三个阶段:

1、集心发展阶段。“同行密集客自来”,这是古而有之的经营之道,今天对茶餐厅而言仍有积极的意义。随着城市人口的增长,城市的各种商业活动如商业设施、行政机构、金融机构、公司财团、服务设施不断向城市中心聚集,城市房地产开发以商业为中心形成商务房地产的集中地带。

茶餐厅选在同行密集之地,客源一般是不成问题的。如深圳八卦岭的美食街,以经营餐饮为特色,餐种多而全,有利于食客的选择。餐饮业特别是茶餐厅需要人气,才能形成声势。

2、集心扩大阶段。茶餐厅加盟随着市区城市化水平的不断提高,人口和建筑物迅速增加,当达到临界点时,土地与空间的供给受到约束,城郊和外围人口希望到市区定居,这 一时期以住宅开发为主,形成住宅集中带。随着时间的推移和城市化水平的提高,在住宅带的外围亦形成若干商业中心,从而形成若干商业中心带。

3、离心开发阶段。随着城市功能高度集约化,商业、服务、金融、文化、行政的集中地带已达到饱和状态。城区生产项目和城市人口向城市外围迁移,城区生产项 目比重下降,外围生产项目比重增加。这一阶段以生产项目用地开发为主,在城市外围形成生产项目用房集中地带,这些地方有利于茶餐厅的发展。
茶餐厅加盟选择地址的重要性
茶餐厅的选址之坐标模式

茶餐厅的选址要有预见性。现实生活中,我国城市建设和街区改造的速度越来越快,房地产的开发不可能围绕城市中心向四周均匀发展。由于城市结构的复杂性、土 地可接近性及最佳利润原则,城市房地产开发特别是商业用地开发受交通线路影响很大。道路的建设提高了一部分地区的可达性,使得这个区域的房地产价值升高, 所以提前认识和得知道路修建计划,是土地开发商投资的重要手段之一。房地产的开发商总是在道路修建前两年将土地买到手,因这时交通可达性差,不适宜商业利 用,所以价格低,经过开发,在道路开通前上市,这时因交通可达性已有提高迹象,商业房地产价格就会上涨。在这里创办茶餐厅,很有可能获得成功。

茶餐厅的选址之点轴模式

点轴开发系统是由“点”与“轴”在一定区域内有机组合而成。“点”是指一定地域的中心城市,“轴”是连接点的线状基础设施,包括各类交通线、动力供应线、 水源供应线、城市基础设施配套线等。点轴开发模式即沿着交通轴线对沿线区域统一规划联合开发模式。另外,随着轴线的延伸,与中心城市相连的卫星城市地价上 涨,会有很多可利用的商业机会。

有关于茶餐厅加盟更多相关资讯:茶餐厅加盟店装修环境要和谐

TOP